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南京房屋市场火爆房租涨幅逾20成交量下跌

发布时间:2019-10-09 22:23:00

  南京房屋市场火爆房租涨幅逾20% 成交量下跌

  小郑住在蓝旗街,租约快到期了,他打算在同一地段,重新租个房子;可是让他惊讶的是该地段的租金,竟然比去年同期上涨元/月。金陵晚报探访多家租房中介发现,今年同期租房价格确实比往年上涨200元/月至500元/月不等,由于年底买卖市场很火爆,行情和往年大不同,平均租赁价格提高逾20%,部分区域涨幅更高。

  苦恼:房东提价300元

  毕业后,小郑便留在南京工作,2012年1月30日,他和同学一块儿在蓝旗街租了个房子,两室一厅,带厨房,精装修,不包水电,一共2000元/月,对于这个房子,他们都很满意。租约快到期了,他们决定续租下去。但是房东最近提出的要求 提高租金至2300元/月,让他们难以接受。拗不过心里的气,小郑决定重新寻找房源,结果发现,和去年同期相比,同户型房子的租金都涨了200元/月至400元/月。房东告诉他们,最近是租房淡季,租客较少,所以价格相对便宜,春节后还得涨。小郑最后没辙,只好同意房东的涨价要求。

  金陵晚报随后探访了几家租房中介,在瑞金路办公的中介李小姐称,她在瑞金北村(小区 论坛)有个房源,2400元/月,三室一厅,在如今的租房市场,是非常便宜的价格,如果现在租下来,年后出2700元/月的价格转租,也很容易出手。 就在瑞金路这一地段,平均每个月的租金涨了300元至500元吧。 李小姐告诉。

  数据:同期涨幅逾20%

  往年过年,往往是租金相对较低的时候,不过今年租金确实在上升,还上升了不少。我爱我家市场部经理胡涓涓介绍,该中介1月中下旬的监测数据显示,南京市平均租赁价格比去年同期提高逾20%,部分区域的涨幅甚至更高。

  那么在最近一段时间,对于打算租房的市民有何建议?胡涓涓告诉,如果市民有租房意向,不一定要坚持 价格至上 ,交通成本和时间成本也是很值得考虑的因素,建议就在工作单位附近选择房源;至于出手时间,看到合适房源就得尽快下手,因为拖到年后,很有可能因为租客增多,导致租金又被炒高。

  业内人士认为,2013年1月,春节前租赁需求会继续收缩,预计成交量下跌可能性较大,但租金下调的可能性不大,基调依然以稳为主。 春节后依然有再次上涨的可能。 此外,供需关系是解决租金上涨的关键,目前最可行、最有效的方式仍然是通过公租房来弥补房源缺口,满足低收入家庭的租房需求。(赵阳)

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