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杭州市区商品房周成交回落4成7月楼市进入世界和平

发布时间:2020-02-15 06:01:24

杭州市区商品房周成交回落4成 7月楼市进入休整期

杭州市区商品房周成交回落四成

7月楼市进入休整期

张峰

A

上周成交回落4成

由于6月底开发商处于半年冲量阶段,因此6月最后一周开发商发力明显,6月24日-30日一周成交量到达4647套。

而7月开发商开始进入调整期,首周成交回落较多。据统计,上周杭州市区(含富阳)商品房成交量2633套,比前一周的4647套减少2014套,成交量下滑4成,其中主城区1197套,余杭区766套,萧山区498套,富阳区172套。

从主城区各区域情况来看,上周成交最多的是江干区,成交327套,成交面积39595平方米,其次是上城区和拱墅区,分别成交225套和223套。

库存方面,截至7月7日,本周杭州四区合计可售商品房162208套,相比上周的163887套下落1679套。

本周新领预售证楼盘有:万科西庐、滨江华家池、新城金镶玉、黄龙金茂悦、万科大都会79号、宝龙城市广场

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又一大鳄进入杭州

7月6日晚间,绿城中国发布公告,宣布董事会中的九龙仓代表悉数辞去职务,随后九龙仓官也发布声明:“九龙仓己完成历史任务,随着周安桥先生及徐耀祥先生请辞董事会职务,九龙仓可以顺利及适当地从在董事会内以董事身份,转为在董事会外以股东身份,继续支持绿城。”

7月7日下午,余杭土地市场一场土地出让令人瞩目,该地块吸引了滨江、大华、阳光城、泰禾、万科、融创、合景泰富、新城、富力、旭辉、金地等11家开发商到场,该地块位于未来科技城文二西路与常二路交叉口,容积率仅为1..02。终究,经过38轮竞价,福建泰禾以8.82亿元总价摘得该地,地块成交楼面价12504元/平方米,溢价高达70%,成为又一家新入杭城的外来大鳄。这家曾放言“庆幸没有来杭州”的开发商,现在正式入杭。

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安居临江金座夺冠

本周成交套数排行榜第一位的,是位于钱江新城的安居临江金座,成交212套,面积13590平方米。从透明售房数据来看,其推出的234套房源几近售罄,只有十几套限制房子剩余。安居临江金座推出的BOUTIQUE商务行馆是其住宅部份,户型面积平方米,由武林府设计团队设计,均价元/平方米。据了解,该项目还有商铺、写字楼部份还没有开盘。

排名第二位的,是本周新开盘的滨江华家池。作为一个豪宅项目,首开一周102套的成绩的确惊艳。滨江华家池采取欧式经典风格打造,全部为高端精装成品,是滨江团体打造的第三代精装城市豪宅。滨江华家池的显赫地段自没必要说,加上忠实“滨粉”的买账,可以预感该项目将来会延续上榜,而自此华家池板块三个楼盘全面进入了绽放期,新一轮营销比拼开始。

排名第三位的,是世茂东一号,本周售出51套。

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滨江华家池日销7亿

滨江华家池虽然在销售数量上没有占得头筹,但7.3亿元的销售金额,使之成为当之无愧的金额榜第一。值得一提的是,华家池开盘当日就卖出100套,可以说是日售7亿元一点都没有夸张。

排名第二位的,即是卖出212套的安居临江金座,总金额3.1亿元。武林一号本周卖出6套,以1.24亿元的成绩排名第三位。

另外,本周世茂旗下东一号和天宸两个项目双双入榜,两个项目相加,世茂本周收入1.2亿元。

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豪宅热销仍在延续

本周均价榜排名第一位的,依旧是武林一号。本周武林一号售出6套,均价59029元/平方米,相比前几周均价略有下落。

第二名是位于南宋御街的绿城元福里,该项目面世之后一直比较低调。元福里公示的物业类型为商贸写字楼,但对外销售的,是其排屋和独栋别墅,在2013年一度卖出16万元/平方米的天价,最近的一套出售在4月份,均价95475元/平方米。本周元福里售出的一套均价只有56905元/平方米,相比以往的战绩并不算突出,但这个西湖边的隐蔽豪宅,目前可售数量只剩6套了。

另外,新近入市的融信杭州公馆、绿地华家池1号、滨江华家池等项目成为豪宅榜主力,随着改良需求的激发,豪宅的热销仍将延续。

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